最全商业地产名词解释(一)-北京365淘房网，导读：商业地产是综合性领域，涉及到商业、经济、建筑、设计等多个角度的知识。小编在这里整理了一份商业地产相关术语及解释，助你快速掌握该领域，给你最全面的指引。我们将分期推送，请你们持续关注。

  一、商业地产概念，1.商业地产：是指作为商业用途的地产，用在所有零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。国外通常使用“零售地产”的概念。

  2.商圈：是指商业中心，以其所在地点为圆心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。，3.所有权与产权：所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。，4.经营权与零售业：经营权是经营者对其经营财产的一种占有、使用和收益的权利。而零售业则是一种交易形式，可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动。同时，零售业还是向消费的人提供销售商品的一种商业活动环境，必然的联系到居民的生活品质和生活方式，商业行为的最后一步。

  5.开发商：作为项目的排名前列承担者，所有者，是开发项目的责任人。，6.商业用地：商业用地是指规划部门依据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用的时间为40年。，7.国内一线城市：是指对本国经济、政治具备极其重大作用的大都市。在城市规模、基建、财政收入、消费、对人才吸引力等各层面，先进于其他城市。如：上海、北京、广州、深圳、天津。，8.国内二线城市：是指除一线城市以外的省会、旅游城市，京广、京沪等主要干线旁边的城市等。如：成都、重庆、武汉、南京、苏州、无锡、济南、长沙、郑州、西安、哈尔滨、杭州、沈阳、青岛、大连、宁波、厦门等。，9.国内三线城市：昆山、江阴、常熟、张家港、义乌、洛阳、柳州、株洲、长春、温州、佛山、东莞等其他较发达城市。，10.五证一书：指商品房屋预售许可证、建设工程规划许可证、商品房屋销售(预售)合同、商品房屋共有产权人确认书、竣工验收备案证。，以上就是商业地产相关术语的解释，相信有了这份指南，入门的小白们已经不再一头雾水了吧。如果你对商业地产领域还有其他疑问，欢迎来到北京365淘房网，我们将随时为你提供最专业的答案。

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  2.商圈：是指商业中心，以其所在地点为圆心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。，3.所有权与产权：所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。，4.经营权与零售业：经营权是经营者对其经营财产的一种占有、使用和收益的权利。而零售业则是一种交易形式，可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动。同时，零售业还是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境，直接关系到居民的生活质量和生活方式，商业行为的最后一步。

  5.开发商：作为项目的排名前列承担者，所有者，是开发项目的责任人。，6.商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。，7.国内一线城市：是指对本国经济、政治具有及其重要的作用的大都市。在城市规模、基建、财政收入、消费、对人才吸引力等各层面，先进于其他城市。如：上海、北京、广州、深圳、天津。，8.国内二线城市：是指除一线城市以外的省会、旅游城市，京广、京沪等主要干线旁边的城市等。如：成都、重庆、武汉、南京、苏州、无锡、济南、长沙、郑州、西安、哈尔滨、杭州、沈阳、青岛、大连、宁波、厦门等。，9.国内三线城市：昆山、江阴、常熟、张家港、义乌、洛阳、柳州、株洲、长春、温州、佛山、东莞等其他较发达城市。，10.五证一书：指商品房屋预售许可证、建设工程规划许可证、商品房屋销售(预售)合同、商品房屋共有产权人确认书、竣工验收备案证。，以上就是商业地产相关术语的解释，相信有了这份指南，入门的小白们已不再一头雾水了吧。如果你对商业地产领域还有别的疑问，欢迎来到北京365淘房网，我们将随时为你提供最专业的答案。

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