原标题：珠海“高铁新城”来了！斗门“金融岛”版图初现，将启动国际招标规划！业主赚发了！！

  官方发布招标公告，提出高标准高谋划斗湖片区规划建设， 开展《珠海市斗门区东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合》采购招标工作，促进编制高品质和实用性的规划方案。

  根据公告，东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合的合同预算高达900万。

  2、签订合同后1个月内完成工作组织方案及任务书、规划定位研究、概念方案风貌控制总体要求研究；

  3、签订合同后4个月内，在完成前期研究的基础上，组织并完成国际城市设计的具体方案招标、方案评审、确定方案整合团队；

  4、签订合同之日起540天内，完成东湖片区城市设计的具体方案整合，形成能指导下一步控制性详细规划编制的技术成果文件。

  2、签订合同后1个月内完成工作组织方案及任务书、规划定位研究、概念方案风貌控制总体要求研究；

  3、签订合同后4个月内，在完成前期研究的基础上，组织并完成国际城市设计的具体方案招标、方案评审、确定方案整合团队；

  4、签订合同之日起540天内，完成东湖片区城市设计的具体方案整合，形成能指导下一步控制性详细规划编制的技术成果文件。

  虽然对于普通珠海市民来说，还需要等待一段时间，才能看到东湖片区未来规划模样。但是根据这份招标公告，我们大家可以了解到东湖片区的规划定位。

  珠海大道以北，香海北路以南，机场北路以东，磨刀门水道岸线以西区域，涵盖珠海中心站（鹤洲站）的辐射范围，总面积为72.8平方公里。

  其中，考虑到友谊河西岸与东湖片区更好地衔接，需重点统筹研究湖中路以北区域和白藤头水产市场，面积约2.1平方公里。

  主要为东湖片区B204g编制单元的陆域范围，即白蕉东以南、胜利河、友谊河围合的半岛区域，规划面积4.95平方公里。（注：航空新城核心区为3.8平方公里。你们可以对比感受一下）

  值得一提的是，从示意图看，东湖片区核心城市范围，便是此前传出的“斗门金融岛”所在。

  去年，斗门首提“大斗门”的城市理想，加快构建“大产业、大城市、大交通”，鼎力建设成为合作区的战略拓展区。

  其中，“大交通的构建”源于鹤洲高铁站的主枢纽地位，而“大城市”中便提到依托白蕉东湖新城、尖峰南商务区、滨江智造新城和北部生态新城四大片区，打造“一河两岸四组团”城市发展空间格局。

  根据2020年国家发改委发布的《关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复（发改基础〔2020〕1238号）》，珠海至肇庆高铁被纳入到近期建设，珠海市内将形成“一主两辅”的枢纽布局，其中主站选址于与东湖片区一河之隔的鹤洲，场站规模为10台21线。

  鹤洲高铁站是广东省的重点站，珠海市三大高铁枢纽中的主枢纽，东湖片区紧邻鹤洲站，属于枢纽辐射的重要影响区域。与此同时，珠海市为推动东西城区均衡发展、解决交通联系，启动了多条东西干道建设。

  目前香海大桥在建工程横跨磨刀门水道，已修建至东湖片区，东湖片区作为横琴一体化发展区西延干道沿线的战略节点以及进入斗门区的桥头堡，将是未来缝合珠海东西城区的核心发展区域。

  根据斗门区发展设想，未来的斗门区城市片区中心将设立于白藤、新青和东湖地区。

  东湖片区作为粤港澳大湾区珠江西岸核心城市的地理中心，拥有得天独厚的资源环境和适中的规划尺度，在空间维度上可与深圳大铲湾、新加坡滨海湾片区、广州珠江新城等国际都市活力地带进行横向对标，地区价值和功能承载潜质不可估量。

  另外，从土地开发难易程度来看，东湖作为基本已收储和尚未启动大规模城市建设的区域，是最具备承接未来斗门中心建设的区域。

  未来的东湖将具有约5平方公里的可开发建设区，将与白藤、井岸、白蕉、黄杨河、胜利河、友谊河共同形成珠海“三江六岸”独特地理格局的滨江新城。

  珠海将以前瞻性的世界发展眼光，打造东承西拓、完型珠海的重点支点。要求积极认识东湖片区的战略价值、资源禀赋和发展需求，以前瞻性发展眼光，积极承担“支持服务横琴粤澳深度合作区”、优化城市布局，完善东、西“双城”架构的战略使命，将东湖片区打造为湾区西岸重要的“承上启下”的转换节点。

  在空间维度上可与深圳大铲湾、新加坡滨海湾片区、广州珠江新城等国际都市活动地带进行横向对标。

  东湖片区肩负：“加强湾区圈层链接、推进枢纽站城一体区域开发、促进珠海城市结构完型、打造斗门片区中心，以及新时代人民对幸福生活日渐增长的渴望”重任。

  以前瞻性的世界发展眼光，对标国际生态宜居标准，充分的发挥东湖片区位于轨道枢纽15分钟圈层范围内的功能支撑价值，与枢纽站场共同构建形成世界级湾区中承西拓的高效链接平台。

  统筹考虑东湖片区及周边地区的人口布局、功能业态分布、国土利用、交通组织、生态环境开发与保护，通过着迷的地标、特色功能及公共空间系统，实现多时段、多场景、全天候使用的活力中心。

  东湖片区作为新时期高品质营城典范，是珠海落实高水平质量的发展要求，树立湾区高品质发展范例的重要举措。

  坚持生态文明理念，深入考虑东湖片区三面环水全域空间的生态安全问题，在推进生产空间高效集约、生活空间宜居适度的同时，建立富于韧性的生态安全格局，提高滨水地区对自然灾害的抵御力，多层次拓展生态绿色空间的价值，构建起蓝绿交织、城水共生、安全和谐的活力滨水都市形象。

  城市设计的具体方案应立足东湖片区的空间现实情况，考虑高铁枢纽交通设施建设实施的有效衔接、分期实施、弹性发展的策略，对东湖片区开发建设、运营管控提出的合理安排，推动更智慧的土地经营策略，促进东湖片区的可持续的科学开发建设。